Slide 2: ‫2‬ ‫שכונת רוממה‬ ‫צומת מלכי‬ ‫ישראל יחזקאל‬ ‫צומת יפו‬ ‫'המלך ג'ורג‬ ‫מחנה יהודה‬ ‫מרכז הקונגרסים‬ ‫והתחנה‬ ‫המרכזית‬ ‫העירייה‬ ‫גן העצמאות‬
Slide 3: ‫3‬ ‫1002‬ ‫הרשות לפיתוח ירושלים‬ ‫עיריית י-ם, הרשות לפיתוח י-ם,‬ ‫נציגי ממשלה, נציג ציבור‬ ‫היטלי השבחה סלילה ותיעול, אגרות‬ ‫בנייה, משרדי ממשלה‬ ‫3 עובדים + מנגנון ניהול של הרשות‬ ‫לפיתוח י-ם‬ ‫שנת הקמה‬ ‫בעלים‬ ‫דירקטוריון‬ ‫תקציבים‬ ‫כוח אדם‬
Slide 4: ‫4‬ ‫ליזום פעולות לתכנון ולפיתוח מרכז ירושלים.‬ ‫לעודד יוזמות שונות לפיתוח מרכז ירושלים.‬ ‫לתאם בין משרדי הממשלה, הרשויות והגופים‬ ‫הפועלים לפיתוח מרכז ירושלים.‬ ‫לספק מידע בכל הקשור ליוזמות, תוכניות‬ ‫ומפעלים כלכליים שונים במרכז ירושלים.‬
Slide 5: ‫5‬ ‫קיפאון מרכז העיר‬ ‫פיתוח העיר לא לווה‬ ‫בשדרוג מרכז העיר.‬ ‫האצת הפיתוח בירושלים‬ ‫ירושלים התפתחה כלפי‬ ‫חוץ, ע“י הקמת שכונות‬ ‫חדשות.‬ ‫פגיעה בקשר עם‬ ‫העיר העתיקה‬ ‫נדידת פעילות‬ ‫התרבות מהמרכז‬ ‫תשתיות ברמה‬ ‫נמוכה‬ ‫מסחר באיכות‬ ‫ירודה‬ ‫יציאת מגורים‬ ‫וסגירת בתי"ס‬ ‫יציאת משרדים‬ ‫ותעסוקה‬
Slide 6: ‫6‬ ‫חולשות‬ ‫עוצמות‬ ‫• פיצול רב של הבעלויות על הקרקע‬ ‫• מפגש פיזי בין כל חלקי העיר‬ ‫• מרכז המסחר והתעסוקה הגדול בעיר• בעיות נגישות‬ ‫• מיעוט מגורים ומוסדות תרבות‬ ‫• סמיכות לשכונות מגורים‬ ‫• מסחר זול ודימוי נמוך למרכז העיר‬ ‫• “מרכז העיר ההיסטורי“‬ ‫איומים‬ ‫• פגיעה במרכז העיר בתקופת הפיתוח‬ ‫• המשך המגמה של עזיבת שימושי קרקע‬ ‫• קיפאון מדיני ומיתון כלכלי‬ ‫הזדמנויות‬ ‫• הקמת הרכבת הקלה‬ ‫• ייעוד תקציבים לפיתוח המרחב‬ ‫הציבורי‬ ‫• "הבשלת" תוכניות בניין העיר‬
Slide 8: ‫7‬ ‫הגדלת מספר התושבים, המועסקים, התיירים והמבקרים.‬ ‫חידוש תפקוד מרכז העיר כמרכז לתרבות, תיירות, בילוי והשכלה.‬ ‫שיפור איכות הסביבה וצמצום הרעש וזיהום האוויר.‬ ‫הגדלת השטח הבנוי לצד שימור מבנים היסטוריים.‬ ‫חיזוק שכונות המגורים ויצירת תשתית מגורים לצעירים.‬ ‫שיפור איכות והגדלת היקף המסחר.‬ ‫חיזוק מקום מרכז העיר כמרכז מוסדי וכמרכז שלטוני.‬
Slide 9: ‫8‬ ‫קידום מדיניות ארוכת טווח‬ ‫פרויקטים לבינוי‬ ‫שדרוג המרחב הציבורי‬ ‫קידום תב"ע למתחמים‬ ‫התחדשות‬ ‫הבנייה‬ ‫מרחב ציבורי‬ ‫תרבות‬ ‫מסחר‬ ‫מגורים‬ ‫תיירות‬ ‫שיווק‬ ‫תחזוקה‬ ‫"עוגנים"‬ ‫ציבוריים‬ ‫ליווי המגזר‬ ‫הפרטי‬ ‫מענקים לבניה‬ ‫הסדרי תנועה‬ ‫שדרוג תשתיות‬ ‫שיפור חזותי‬ ‫חזיתות‬ ‫וחלונות ראווה‬ ‫קהילה-מינהל קהילתי‬ ‫לב העיר‬ ‫מענקים‬ ‫לסטודנטים‬
Slide 10: ‫9‬ ‫קידום זמינות‬ ‫סטטוטורית‬ ‫לפיתוח ושימור‬ ‫יצירת תוכניות‬ ‫מתאר למתחמים‬ ‫בעלי פוטנציאל‬ ‫לציפוף והתחדשות‬ ‫קידום תכנון‬ ‫רכבת קלה‬ ‫הטיפול הושלם‬ ‫בהליכי יישום‬
Slide 11: ‫01‬ ‫תבנית הבינוי – מבט ממזרח‬ ‫אדריכלות: אריה קוץ, אמיר מן, עמי שנער‬
Slide 12: ‫11‬ ‫תבנית הבינוי – מבט ממערב‬ ‫ככר הדוידקה ומתחם בנין‬ ‫מתחם משרד החוץ‬ ‫הכניסה המערבית‬ ‫אדריכלות: אריה קוץ, אמיר מן, עמי שנער‬
Slide 13: ‫31‬ ‫עקרונות תכנון‬ ‫עירוב שימושים‬ ‫חיים סביב השעון‬ ‫גמישות שימושים‬ ‫מקום מרכזי לשוק החופשי‬ ‫מגזר ציבורי: מרחב ציבורי, תרבות, חינוך, מעונות,‬ ‫משרדי ממשל‬ ‫מגזר פרטי: מסחר, מלונאות, מגורים, משרדים וכד‘‬
Slide 14: ‫41‬ ‫רכבת קלה -‬ ‫שיפור הנגישות‬ ‫אל ובתוך‬ ‫מרכז העיר‬ ‫כביש טבעת -‬ ‫שיפור הנגישות‬ ‫אל מרכז העיר‬ ‫ברכב פרטי‬ ‫מדרחובים -‬ ‫מתן עדיפות להולך‬ ‫הרגל בתוך מרכז‬ ‫העיר‬
Slide 15: ‫51‬ ‫אלמנטים מרכזיים בשדרוג המרחב הציבורי‬ ‫הגדלת קיבולת ביוב, מים, ניקוז,‬ ‫חשמל ותקשורת לתוספת של 5.1‬ ‫מיליון מ“ר בנוי‬ ‫ריצוף, ריהוט רחוב, תאורה, עצים‬ ‫וגינון‬ ‫התאמה להסדרי התנועה ולנכים‬ ‫ניקוי ושיפוץ חזיתות מבנים‬ ‫חידוש שילוט הכוונה ומסחר‬ ‫שדרוג תשתיות לטווח‬ ‫ארוך‬ ‫שדרוג ”שפת הרחוב“‬ ‫שיפור חזיתות‬
Slide 16: ‫81‬ ‫רחוב הלל ישן מול חדש‬ ‫אדריכלות: מוריה סקלי‬
Slide 17: ‫91‬ ‫רחוב בן שטח ישן מול‬ ‫חדש‬
Slide 18: ‫61‬ ‫אבן ישראל‬ ‫מדרחוב חדש‬ ‫אבן ישראל -‬ ‫אגריפס‬ ‫אדריכלות: יעקב מולכו‬
Slide 19: ‫71‬ ‫רחוב כורש - ישן מול חדש‬ ‫אדריכלות: אמציה אהרונסון‬
Slide 20: ‫22‬ ‫רחוב חבצלת -‬ ‫הדמיה‬ ‫בצלאל "הקטן" -‬ ‫הדמיה‬ ‫אדריכלות: ניצן ברגמן‬ ‫אדריכלות: מנדי רוזנפלד‬
Slide 21: ‫02‬ ‫כיכר הדוידקה -‬ ‫הדמיה‬ ‫אדריכלות: לגורטה & לגורטה‬
Slide 22: ‫12‬ ‫כיכר צה"ל - הדמיה‬ ‫אדריכלות: משה ספדיה‬
Slide 23: ‫32‬ ‫גשר המיתרים‬ ‫אדריכלות: סנטיאגו קלטלרבה‬
Slide 24: ‫42‬ ‫ישן מול חדש‬
Slide 25: ‫52‬ ‫שיפור חלונות ראווה - מודל מקורי‬ ‫אחרי‬ ‫שיתוף פעולה בין חברת עדן למגזר הפרטי‬ ‫לתכנון ושיפוץ חלונות הראווה‬ ‫)‪.(Public Private Partnership‬‬ ‫לפני‬
Slide 26: ‫82‬ ‫“עוגנים“ לפיתוח‬ ‫תרבות – הקמת מוסדות‬ ‫צעירים - מוסדות השכלה גבוהה‬ ‫ומעונות סטודנטים‬ ‫תעסוקה - קריית ממשלה מחוז‬ ‫ירושלים‬ ‫בתי ספר לאומנות - אדריכלות: ברוך רזניק‬
Slide 27: ‫92‬ ‫מגזר ציבורי - תרבות, השכלה, מגורים‬ ‫השבת בצלאל למרכז העיר‬ ‫מוזיאון הסובלנות‬ ‫מעונות סטודנטים‬ ‫מרכז תרבות ותחבורה בבנייני האומה‬ ‫מרכז תיאטרון – אבן ספיר‬ ‫בתי"ס לאומנות במתחם מנורה‬ ‫קפה‬ ‫בתי גן שעשועים בגן העצמאות – אדריכלות: שלמה אהרונ‬ ‫גן העצמאות – גן שעשועים,‬ ‫גן טיכו‬ ‫מתחם משרד החוץ – 007 יחידות דיור‬
Slide 28: ‫03‬ ‫מגזר ציבורי - משרדים ומלונאות‬ ‫היכל בתי המשפט‬ ‫פרקליטות מחוז י-ם‬ ‫מגרש הרוסים‬ ‫בית אביחיל‬ ‫מתחם הכניסה לעיר‬ ‫קריית רשות השידור‬ ‫מגרש הרוסים – אדריכלות: יונתן שילוני, יורם פוגל‬ ‫חניונים במרכז העיר‬
Slide 29: ‫13‬ ‫מגזר פרטי‬ ‫גן העיר‬ ‫קרן פייר‬ ‫י.מ.ק.א‬ ‫ממילא‬ ‫מתחם ארלדן‬ ‫כיכר ציון‬ ‫בתי סיידוף – אדריכלות: זאב שיינברג‬ ‫כי"ח מערב‬ ‫גוש 05‬ ‫שרי ישראל‬ ‫בתי סיידוף‬
Slide 30: ‫הארץ נדל"ן – 2002.4.7‬ ‫הארץ נדל"ן – יום ראשון 7 בספטמבר 3002‬ ‫1002.21.7‬ ‫עיתון ירושלים‬ ‫הארץ‬ ‫2002.6.5‬ ‫עיתון ירושלים‬ ‫1002.21.7‬
Slide 31: ‫במרכז 70.3.61‬ ‫בונוס 70.3.9‬
Slide 32: ‫הארץ נדל"ן – 2002.4.7‬ ‫במרכז 70.3.61‬ ‫ירושלים 70.3.9‬
Slide 33: ‫הארץ נדל"ן – 2002.4.7‬ ‫במרכז 70.3.61‬ ‫ירושלים 70.3.9‬
Slide 34: ‫ינואר 6002‬ ‫ידיעות אחרונות 5002.21.82‬
Slide 35: ‫מליוני ש"ח‬ ‫09‬ ‫08‬ ‫07‬ ‫06‬ ‫05‬ ‫04‬ ‫03‬ ‫02‬ ‫01‬ ‫0‬ ‫08‬ ‫53‬ ‫02‬ ‫2‬ ‫2002‬ ‫2‬ ‫3002‬ ‫6‬ ‫4002‬ ‫5002‬ ‫6002‬ ‫7002‬
Slide 36: ‫מליוני ש"ח‬ ‫07‬ ‫06‬ ‫05‬ ‫04‬ ‫03‬ ‫02‬ ‫01‬ ‫0‬ ‫2002‬ ‫3002‬ ‫4002‬ ‫5002‬ ‫6002‬ ‫7002‬ ‫31‬ ‫23‬ ‫62‬ ‫43‬ ‫34‬ ‫46‬
Slide 37: 150 100 140 50 84 110 0 2004 2006 2007
Slide 38: 1400 1300 1200 1000 800 700 600 400 200 0 2004 2005 2006 2007 150 1000
Slide 39: ‫12‬ ‫השקעה ציבורית* הכנסות למדינה** הכנסות לעירייה**‬ ‫0.1 מיליארד ₪‬ ‫5.1 מיליארד ₪‬ ‫0.1 מיליארד ₪‬ ‫* כולל רכבת קלה במרכז העיר‬ ‫** במימוש 000,003 מ"ר בניה חדשה‬
Slide 40: ‫היכן מתגוררים הסטודנטים ?‬ ‫אגריפס‬ ‫%5‬ ‫אחרים‬ ‫%93‬ ‫בן יהודה‬ ‫החבצלת‬ ‫%5‬ ‫%5‬ ‫הלל‬ ‫%4‬ ‫המלך ג'ורג'‬ ‫%01‬ ‫שמואל הנגיד‬ ‫%4‬ ‫שמאי‬ ‫%4‬ ‫כורש‬ ‫%7‬ ‫יפו‬ ‫%7‬ ‫הנביאים‬ ‫%01‬
Slide 41: ‫דורין פרנקפורט‬ ‫‪.GOLF & Co‬‬ ‫‪GOLF & KIDS‬‬ ‫ארקפה‬ ‫טרה‬ ‫ספגטים‬ ‫ריבלין‬ ‫צחקו‬ ‫ג'קסי‬ ‫קסטרו – נעליים‬ ‫ותיקים‬ ‫‪COFFEE BEEN‬‬ ‫רוית אסף‬
Slide 42: ‫אפריקה ישראל‬ ‫מנרב‬ ‫חב' גן העיר‬ ‫קרן פייר‬ ‫אלרוב‬ ‫רייכמן‬ ‫ישרס‬